逾期即归向鹿城区政府问：于文华南楼公共电梯井道被文华会KTV占用的问题
时间:2022-01-03 02:45 来源:鹿城区政府 作者:逾期即归 点击:次
逾期即归向鹿城区政府问： 关于文华南楼公共电梯井道被文华会KTV占用的问题您好： 感谢您在百忙之中阅读我的消息，仅代表南楼百户业主，表示感谢！！ 我是受温州鹿城区府前街文华南楼这边几个业主委托（由于业主年纪较大，不知道怎么联系，故让我试试看能不能联系你们），事情大致是这样的： 文华大厦是97年建立的一个市区比较老的大厦和裙楼，大厦为北楼，裙楼为南楼。建设使用初期，一共有4台电梯，北楼2台，文华会（KTV会所）有1台，还有在南楼的西北角有个-1层至3楼的电梯，后因为文华大厦南北楼物业分开管理，导致南楼电梯日久失修，于数十年前弃用，现南楼大部分业主均为老人（占比约70%-80%，年龄均在60岁-90岁之间），上下楼梯十分不便，近年来政府也提倡电梯加装，简化审批手续，为老人们提供生活便利。 一个月前，南楼很多年纪比较大的业主想自己出资恢复失修报废电梯，后经电梯公司查勘，发现1-3楼的电梯井道内，2层部分被文华会KTV拦死装修作为包厢使用（中间部分被隔离占用），几户业主代表与文华会KTV协商电梯井恢复事宜，文华会方当时口头答应，但迟迟未恢复电梯井道，后几经协商，文华会又推责表示，是北楼业主不肯，给的理由竟然是“电梯井道在北楼面积内，归北楼物业和业委会管辖，你们南楼的人无权使用！”，南楼业主不理解，觉得“电梯井道实际只到达3层，北楼的业主是根本无法使用的，电梯的井道本身存在，也不存在更改破坏房内结构等行为，为何要阻扰南楼业主恢复使用电梯？”，估计可能先前物业分离时，南北楼的矛盾当时就已存在，所以北楼的业委会也不愿跟南楼业主协商，且阻挠。数年前南楼业主已经想恢复电梯时也遇到这个问题，也得到相关部门回复称“电梯井道为公共部位，不是在哪个楼内就归谁的”一说，所以，南北楼住户一直协商不下来后，南楼就将此事搁置。另外我翻查了下一些相关资料，根据浙江省物业条例（2018版）第六十三条“违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： (责任编辑：温州君主) |