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q67668694向市住建局问:房屋结构被改能上市交易吗?

2021-10-25 05:49栏目:温州民生

q67668694市住建局问:

尊敬的市住建局领导!您好!

      我市的房屋结构被改能上市交易吗?我市对于那些私下偷偷承重结构被改的房屋有没有相关限制不能上市交易之类的?如果不懂得房屋建筑结构危害性的买家不小心买到结构被改的房屋怎么办?承重结构被改隐形危害性大以后楼塌了怎么办?谁负责?望领导回复!

市住建局答复:
尊敬的网友您好,您反映的关于“房屋结构被改能否上市交易”的问题我们已经收到。经温州市住房和城乡建设局了解,现将答复意见回复如下:《浙江省房屋使用安全管理条例》第八条规定:“房屋转让或者出租时,房屋转让人、出租人应当将房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况告知受让人或者承租人。受让人和承租人有权向物业服务企业或者居民委员会查询房屋建筑主体和承重结构及其拆除、变动情况,物业服务企业和居民委员会应当予以配合。房屋使用安全责任人、房屋受让人有权向城市建设档案机构、建设单位、设计单位查询房屋设计使用年限和房屋结构。”目前,没有限制房屋交易的相关法律法规。《浙江省房屋使用安全管理条例》第六条第三款规定“房屋使用人或者第三人造成房屋损坏的,房屋所有权人可以依法请求房屋使用人或者第三人承担民事责任,但是不能免除其依照本条例规定应当承担的房屋使用安全责任”。因此,如房屋转让人未告知房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况产生交易行为的,可通过法律途径追究责任。感谢您对我们工作的理解和支持。