匿名同志您好：您于2020年6月28日向龙湾区信访局反映有旧的92年集体土地使用权证，证上面使用面积为41平米，建筑面积也是41平米，后因94年洪水，房屋倒塌，94年有拍摄过航拍，后于2000年左右翻建二层。到没有房产证，请问拆迁时如何赔偿，是否拆迁安置面积是否按宅基地地底面积一赔三进行补偿？另有房产证地块，土地使用面积68，原2001年登记的房产证合法面积建筑面积为120平米，请问拆迁补偿是否按地底面积一赔三的信访事项，经海滨街道办事处调查、核实，现答复如下：未登记房屋由相关部门及实施单位进行调查认定，具体认定参照 《龙湾区征收国有土地上未登记房屋认定实施办法》(温龙政办 74号)执行。若经认定，视为合法，且房屋所有权人符合政策规定的,可以选择以合法房屋基底面积一至三倍确定安置面积。合法房屋以不动产权证 (含房屋所有权证 )或其他合法有效证件中记载的建筑面积为准，房屋所有权人符合政策规定的,可享受“一三落地”补偿，选择以合法房屋基底面积一至三倍确定安置面积。具体以房屋所属的城中村改造项目相应房屋征收补偿方案为准。龙湾区政府海滨街道办事处经办人章翼 联系电话0577---86876611