onemotor向市住建局问：非人防地下停车位销售问题
2021-10-21 22:01栏目：温州民生
onemotor向市住建局问：
根据《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（温政发〔2014〕163号）第九条对地下机动车库（车位）的销售登记问题进行了明确：土地为国有出让的地下机动车库、车位（机械、人防结建除外），可以单独申领房屋所有权证；
请问1.如销售非人防车位前是否需要到住建委备案不？
2.住建委对非人防车位销售如何管理？
3.如开发商未缴纳非兼容地下停车位的土地出让金，就开始销售非人防车位是否违规？
市住建局答复：
尊敬的网友您好，您反映的关于“地下车位销售”的问题我们已经收到。经温州市住房和城乡建设局了解，现将答复意见回复如下：1、企业申请车位预售的，需按照《城市商品房预售管理办法》中相关规定，向房地产主管部门申请预售许可。企业申请车位现售的，需按照《商品房销售管理办法》中相关规定，向属地房地产主管部门备案。2、车位预售、现售的按照《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》管理。3、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售的，需已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的，需取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 。感谢您对我们工作的理解和支持！
