您好！您反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下：鳌江蓝田花苑的土地使用权类型为国有划拨，根据平政办〔2014〕47号文件的规定，自2014年9月1日起，个人国有划拨土地使用权转让时必须按规定先办理协议出让手续和补交土地出让金后，方才给予办理房屋、土地转让登记手续。未发生划拨土地使用权转让行为的，未强制要求办理划拨补办出让手续。土地出让金的计算结果与房屋所在级别、类型、土地面积或分摊面积、建筑面积等因素直接相关，各种因素的不同会影响出让金的计算结果，由于未提供详细的资料，评估机构无法测算。根据2017年平阳县人民政府县长办公会议纪要第2号，在新一轮基准地价更新成果公布实施前，即2017年1月1日开始，出让金按照2004年基准地价修正的标定地价40%收取；在完成新一轮基准地价更新并公布实施后，出让金按照新的基准地价修正的标定地价40%收取。国家、省、市今后制定出台相关政策的，从其规定。感谢您的问政和对我们工作的支持！