各位领导：

您们好，现就温州佳域房地产开发有限公司于鹿城区丰门街道开发的项目碧桂园时代天麓府宣传与实际交付严重不符情况做如下表述：

1、小区绿化，根据原房管网备案的鸟瞰图以及宣传的楼栋平面图显示，西麓苑中心花园应配有中央水景，目测应该有36米*20米的宽度，水景花园周围高挑的棕榈树环绕，河道两侧均有树木种植，宣传的七重园林景观，高端绿植，实际交付这些都看不见了，只有光秃秃的草坪，稀疏的廉价树木，涉嫌欺诈宣传，偷工减料。

2、原承诺的健康橡胶跑道变成刷漆。

3、小区无亮化，和宣传不符，下图是当时售楼部实拍图以及沙盘的量化效果！！

4、河道成臭水沟，宣传和售楼处当时的喷泉都不见了，河边绿化就铺了草皮，还大面积枯死

5、小高层二楼到处是煤气管道，到处是障碍，有安全隐患。

5、每户卫生间都缺少一个地漏

6、验房后做闭水测试，有严重漏水问题。

7、最重要的一点，温州佳域房地产开发有限公司利用原容积率的漏洞，对天麓府进行夸大宣传，宣传中的118户型为4房2厅2卫，实际上房间均被隔成阳台，并且多处设置排水管、排气管，根据房开宣传的图中进行改造的话，每个房间都会有排水管和排气管，但宣传资料中并没有说明，对后期装修极为不便，如果不进行二次改造，房间根本不是房间，床都放不下，现在温州佳域房地产开发有限公司不予整改，工作人员扬言让业主自行二次改造。

8、温州佳域房地产开发有限公司合同中约定的房屋不含税金额为11%换算下来，实际发票税率为9%,如果根据税费差额计算，实际含税金额要少于合同含税金额，这里的误差需要房开做出解释，是否存在偷税行为。根据增值税税改规定，房开应该对11%的税率进行报备，现要求开具11%的增值税发票。

业主代表多次与房开工作人员沟通无果，请各位部门领导予以协助，并督促房开整改。