尊敬的网友您好！您反映的关于“瓯北浦西旧城改造 ”的问题我们已经收到。经瓯北街道调查了解，现将答复意见回复如下：你好，在没有核对你户的房产证、土地证之前暂不能就你户所说的情况进行拆迁补偿安置的精确计算，只能大致情况做个反馈，如要具体信息情况，请携带房产证、土地证等相关手续前往拆迁现场办公室咨询。浦西现场办公室地址：浦西社区二楼东首办公室电话：0577-67311265就目前你户提出的问题：1.合法赔偿面积内，是否需要再出建筑费？答：需要。拆迁安置计算包括土地及建筑两方面，安置面积根据“一三落地”政策的话，即假如您有一间占地50平米的老房子，按照150平米进行安置。您老房子的旧房残值、装修、其他的附属物会按相应的标准补偿，新房的建设费用即4200元/平米需要您自己出。为什么我们在宣传的时候，和您说该部分基本不需要出什么钱？您在规定时间节点前签约和腾空的前提下，该面积政府将给你享受1500元/平方米的协议签订奖和500元/平方米的房屋腾空奖，即每平米2000元奖励，再加上原产权面积300元/平方米的网格腾空奖以及房子的旧房残值、装修、其他的附属物评估价值，综合来看基本不需要再出多少钱。另外您还享受增购部分的优惠，如按照前面占地50平米老房子计算的话，您享受45平方米的增购（屋结构为一层的增购系数为0.9）以及一户10平米的自然增购，45平米增购部分成本价5880元/平方米（含4200元/平方米建筑成本），10平米自然增购成本价4200元/平方米（即建筑成本），以上两项除了该部分钱，不需要您再出其他的钱。该两部分同市场价格（市场评估价11500元/平方米）的差价（如您未来对市场出售的话）也是您享受的优惠。如选房时还有超出以上部分（安置+增购+自然增购）的面积按照市场评估价支付。您所说的还要出八九十万应该是计算了增购部分所需要支付的费用，以及未计算政府奖励及老房子残值、装修等补偿费用。2、现金赔偿的金额是否过低，民生问题你们是否关注呢？答：现金赔偿的金额=总安置面积×安置房市场评估均价-被征收人应支付的安置房价款+各项奖励+旧房残值+装修评估价+其他附属物评估价，其中安置房市场评估均价是根据评估公司评估的市场评估价确定，基本能够反映当地的市场价格。承办单位：瓯北街道 联系方式：0577-67328161感谢您对我们工作的理解和支持！