潘某某某向市人防办问：人防车位使用权转让协议约定转让期限70年是否有效
时间:2021-08-13 01:01 来源:市人防办 作者:潘某某某 点击:次
潘某某某向市人防办问：
我购买了某小区的房屋，同时够买地下车位，产权证写的是人防车位，我与房开签订的《地下停车位转让协议》中约定：车位使用期限至所购商品房所在地使用权年限期满之日止。这个约定是否有效？关于人防车位转让合同是否只能约定二十年的转让期限。 温州市人防办答复： (责任编辑：温州君主)信访件WX20210131908712答复您好！首先感谢您对温州人防工作的关注。信访件（编号WX20210131908712）收悉。关于信访反映问题现答复如下：目前，结建人防工程不能办理产权。《中华人民共和国人民防空法》第5条规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。房开与业主签订《地下停车位转让协议》属于租赁合同。《民法典》第705条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。再次感谢您对温州人防工作的关心与支持！ |