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瓯北王家坞大厦的阳台上,由开发商预埋的公用排水总管和地漏管, 在管子的根部, 因开发商没有做好防水出现了楼板漏水, 并对楼下的装横造成了损失。漏水点楼板水泥和公用排水管子之间的间隙 , 因该是包围排水管子的水泥不足, 或者有空隙. 业主装修时, 也没有改动过排水管。

根据《建设工程质量管理条例》第六章　建设工程质量保修 : 

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

请问这种情况是否属于房屋质量问题, 在保修期内， 是否应该由开发商对该漏水进行维修并赔偿 ? 

收房不到2年,入住不到1年。