lshxy向市住房公积金中心问：公积金贷款问题
时间:2021-07-03 13:41 来源:市住房公积金中心 作者:lshxy 点击:次
lshxy向市住房公积金中心问：
夫妻双方婚前各有一套房均为纯公积金贷款，男方在2018年3月申请贷款成功，女方在2013年申请贷款成功（均在2018年6月30日前）。有两个问题： ①现在公积金贷款还清并且名下无房，本人是否可以再申请公积金贷款？ ②如果可以，公积金贷款额度如何计算？比如：男方公积金近12个月平均余额4万，缴存年限4年。女方近12个月平均余额2万，缴存年限10年。所以为：4万*7倍+2万*10倍=48万 对吗 温州市住房公积金管理中心答复： (责任编辑：温州君主)网友lshxy，您好！您提出的咨询问题已收悉，现将结果回复如下:根据温公积金【2018】34号政策文件，职工家庭购买、建造、翻建、大修自住住房已使用个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款、异地个人住房公积金贷款）2次的，暂停其第3次个人住房公积金贷款的申请，2018年6月1日前家庭夫妻双方已获得过个人住房公积金贷款的（含已结清的），均计算为1次贷款次数；职工家庭具体房屋套数以不动产登记中心的房屋套数查询记录为准。家庭购买第一套或第二套自住商品房可以申请住房公积金贷款，购买三套房不能贷款。贷款额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数+配偶近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数，具体贷款额度与公积金个人账户余额有关，也与缴存年限、年龄、所购房屋总价、房龄、个人信用、贷款比例等众多因素综合考虑计算，具体准确计算需要借款人带身份证及购房材料到管理机构窗口咨询。感谢您的问政和对我们工作的支持！ |