WEN1984向温州浙南沿海先进装备产业集聚区（温州经济技术开发区）问：关于永乐家园住宅验收
时间:2021-06-14 13:22 来源:温州浙南沿海先进装备产 作者:WEN1984 点击:次
WEN1984向温州浙南沿海先进装备产业集聚区（温州经济技术开发区）问：
永乐家园是正亮置业有限公司为永恩村和烟台村建设的安置房，它的建设经历了很多问题(建设周期长达7年，各种纠纷)，在网络问政上也是很有名的。
在2017终于交房了，但也是在没有住建部验收合格的情况下交的房，此情况在2019年经业主投诉，管委会做出决定对村经济合作社罚款20万，2020年村委会开展了预验收工作，但到现在也没下文了。现在乜不知道这个验收合格证与产权证办理的确切进度。
永乐家园现在综合所有信息，其产权清晰，所有纠纷已解决，只归业主与村委会，正亮公司相关(没有施工方等第三方纠纷)，房屋质量有第三方监理，施工方合格文件，就是缺了交房验收合格证。没有验收合格证，就办不了产权证，办不了产权证，就会影响小孩渎书等权益。
管委会也对违反规定的村经济合作社罚款处理，但是只罚不解决问题是没用的，有错就要改正。
希望管委会领导为了永乐家园600多户，2000多人的利益，督促相关各方，拿出进度，解决问题，不要推诿拖拉，让老百姓利益受损，求救无门。谢谢了。 温州浙南沿海先进装备产业集聚区（温州经济技术开发区）答复： 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，房产交易中的转让方应当缴纳增值税。同时需根据增值税的实缴金额缴纳城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签订房产交易合同的当事人均应当缴纳印花税，适用征收品目“产权转移书据”，按合同所载金额万分之五贴花。根据《中华人民共和国契税法》规定，在房产交易中，房屋的购买方应当缴纳契税，其计税依据为房屋交易合同确定的成交价格，我省契税适用税率为3％。对于该房产交易业务，发票应由交易合同的销售方开具，交易合同的销售方、发票上注明的销售方及收取交易款项的主体应当为同一主体。 温州浙南沿海先进装备产业集聚区（温州经济技术开发区）答复： WEN1984网友，您好！您反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下：永乐家园项已于2017年12月6日由建设单位组织竣工验收，验收程序符合法定要求，各方质量主体单位组成的验收组对工程质量评价合格，意见统一。竣工验收之后建设单位迟迟未来我站办理竣工验收备案，我区建管站工作人员已多次致电、约谈、函告建设单位要求抓紧时间办理竣工验收备案，同时责成施工单位努力做好配合工作，建设单位和施工单位均表示将会尽快办理，但至今未办理备案手续。经核查，永乐家园建设单位尚未向不动产经开区办证处申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。据有关规定，建设开发单位完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，业主可凭身份证明材料、原不动产权证书、购房发票（购房收据）、商品房买卖合同（三产安置房为村民决议名单）等材料到温州市不动产登记服务中心经开办证处综合窗口申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。建议当事人向建设单位咨询有关项目进程 事宜。如有疑问，可来电咨询 0577-85850323。感谢您的问政和对我们工作的支持！ (责任编辑：温州君主) |