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lin802-2网友，您好！您反映的问题已收悉,现将办理结果回复如下：

根据《中华人民共和国国防法》第三十七条“国家为武装力量建设、国防科研生产和其他国防建设直接投入的资金、划拨使用的土地等资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物资器材、技术成果等属于国防资产。另根据《中华人民共和国人民防空法》第五条“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”所以人防工程车库经人防管理部门备案，允许平时作为停车位使用的人民防空工程，工程属于国家所有，其使用权和收益权归开发商所有，并非归全体业主共有。你所问的瓯北五行景园地下车库（人防）工程项目的投资者为地产开发商，那么其使用权和收益权归开发商所有。
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