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1、不用5年才能过户，户主如果房产证办好可以马上过户。

2、根据《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）和《苍南县人民政府办公室抄告单》（苍政办抄（2008）第7号），凡是在1992年3月12日《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》颁布以后，以行政划拨方式取得国有土地使用权的个人普通住宅发生转让行为，在申请办理土地变更登记时，根据原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》有关规定，直接按标定地价的40%收取土地出让金后，予以补办出让手续，不再另文报批。

现有不动产登记相关法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》并没有规定安置小区需满5年才能办理转移登记。

3、个人销售房屋涉及税费有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税。其中对个人销售住房暂免征收印花税、土地增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加随之免征）；个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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