KASA向龙湾区政府问：汇金锦园业主权利长期被侵害，政府是否应该进行介入？(2)
时间:2022-02-16 20:02 来源:龙湾区政府 作者:KASA 点击:次
| 临时业主大会计划在何时召开？ 针对报告上反映的问题，街道是否会采取下一步行动，对汇金业委会及物业进行督促整改？ 附：汇金锦园存在问题简要概述如下 小区公共部位被业委会长期违规出租给业委会成员，并改造成出租房，且未告知所有业主、未公布租赁合同。 小区地下室设备间被擅自用于长期存放红酒并私自上锁。 业委会多年拒绝公布业主大会议事规则、物业服务合同、专项维修资金使用情况、小区经费收支、小区公共出租部分合同明细等。 业委会主任黄少飞将大量质询小区问题的业主直接移出该业主微信群、并带领其配偶及其他业委会成员合计10余人，前往几位业主家中发生激烈争吵。最终在业主报警、民警到达现场后才平息争端 汇金锦园物业--温州鸿翔物业存在多项物业服务不到位、不作为情况，小区消防系统常年不工作、电梯故障频发、物业及二次供水费用不透明，管理行为野蛮。 此外，汇金锦园还存在多项问题，在业主多次向业委会、物业反映后，均未获得任何进展。 龙湾区政府答复： KASA网友，您好！您反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下： 经了解，汇金锦园部分业主在2019年5月底提交一份要求业委会限期整改并提前换届申请报告，有120余名业主联名签字。街道对此高度重视，对联名签字反映的内容是否为其真实意愿表示进行电话抽查，并于小区业委会沟通，将联名签字在小区公告栏内进行公示。 一、部分业委会成员对120户的联名签字提出异议。联名签字的120户业主中有50多户在2017年业委会换届时已授权业主代表（楼栋长）行使第二届业主大会的权利（专项维修资金使用和续筹除外），委托时间从签字之日起至2020年9月23日止。2019年6月14日，汇金锦园召开业主代表大会，会议记录反映，全体业主代表一致反对提前换届。因书面授权尚未解除，业委会认为这50户不能计算在120户里面，减去后即未达到20%的标准，不符合启动业主大会临时会议的要求。 二、业主要求业主委员会整改的部分，业主委员会已逐条在整改，街道业务科室和社区也将协同业主一起督促落实。一时无法整改的，督促业委会和业主解释到位。 三、街道和社区已经召集反映问题的业主（部分没有参加）参加调解。 四、业主如有证据证明自己的合法权益受到侵害，建议走司法程序。 (责任编辑：温州君主) |