kayelinlin向永嘉县政府问：瓯北瓯浦大楼买卖税费！
时间:2022-02-12 07:25 来源:永嘉县政府 作者:kayelinlin 点击:次
kayelinlin向永嘉县政府问：
瓯北瓯浦大楼148平方划拨性质 06年办的房产证！现在划拨税需要多少？ 永嘉县自然资源和规划局答复： 经初步测算，瓯浦大楼148平方米不动产办理转让手续时，需要缴纳的土地出让金为18万元左右。但具体准确金额需在你办理转让手续时，进行剩余使用年期和楼层的修正才能得出。 永嘉县自然资源和规划局答复： (责任编辑：温州君主)您好，您于2019年9月19日反映瓯北瓯浦大楼划拨土地出让金相关问题的事项，经我单位调查核实，现答复如下：经查，国有划拨土地使用权转出让，按不同土地用途，采用不同的方法计收土地出让金。根据《关于印发永嘉县国有划拨土地使用权转出让若干规定的通知》（永政发﹝2017﹞131号）规定，其余住宅根据房屋所有权和土地使用权转移时间的不同，按不同比例计收土地出让金。2018年12月31日之后，因买卖、互换、赠与等原因申请房屋所有权及土地使用权转移的，按基准地价下浮30%后地价的40%计收土地出让金。计算公式为：应缴纳土地出让金=基准地价×70%×建筑楼层地价差价修正系数×房屋建筑面积×年期修正系数×40%。您咨询的瓯浦大楼地块区片价为4130元/平方米，由于您未提供具体楼层、年限等详细信息，我单位无法作出准确答复。现以拆迁安置房为例，楼层为17层，年限69年，需缴纳土地出让金约二十万元。具体建议咨询瓯北不动产登记分中心（联系电话：0577-67968003）。经办单位：不动产登记服务中心联系电话：57672660 |