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您好，您的问题已收悉，现答复如下： 经与您联系，该房屋始建于1990年后原规划审批四层，现状为五层，现在想办理不动产权证，需要补办审批手续。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，你处房屋涉嫌违法建设，根据温委办发（2011）89号与温城法发67号文件精神，如想补办建设工程规划许可证，当事人应先持本人身份证件到城管与行政执法局作处理，处理情况分以下两种：一、城管与行政执法局作出拆除建筑物决定的，不能补办建设工程规划许可证。 二、城管与行政执法局作出罚款补办决定的，当事人履行完处罚决定书的事项后，持城管与执法局的处罚决定书，本人身份证（户口本），该建筑物土地证，房产测绘成果到当地的规划所补办建设工程规划许可证。