清风过耳向鹿城区政府问：南浦教育新村突击搭建楼顶违建(2)
时间:2022-02-09 23:41 来源:鹿城区政府 作者:清风过耳 点击:次
二、楼顶违建，在施工过程中会破坏楼顶结构，破坏防水层导致漏雨。房屋的承重、结构、寿命均会受到不同程度的影响。遇到台风、暴雨等自然灾害时，由于违建与原建筑本体非一个整体，大多数违建本身强度不高，容易导致楼房倾斜、坍塌、造成次生伤害。
三、法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，其对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。按照国家法律规定，楼顶天台是归整栋楼的住户所有，如何来使用应由住户们共同来决定，单个住户是无权擅自划分使用的。 希望有关部门采取实际有效措施，制止这股违建风潮。还小区居民安全权，日照权。 区城市管理与行政执法局答复： 您好，您于2019年9月29日向鹿城区综合行政执法局反映的信访事项，经我单位调查核实，现处理答复如下： 一、信访人主要诉求：去年鹿城区执法局给南浦教育新村相关的顶楼住户下发违章自行拆除通知书直到今日相关部门没有对顶楼违章进行任何实质性的处置。导致一些顶楼住户在今年8-9月份之间突击违建一批违章建筑（钢结构），并楼道安装了防盗门，将楼顶公共场所霸占。一、依据物权法和最高法院的相关司法解释的规定，楼顶、外墙体等，属于全体业主，维修和保养义务也属于全体业主。楼顶的天台属于公共空间，供大家晾晒衣物，供大家晾晒衣物。如发生紧急情况时，也可作为救命的逃生通道。二、楼顶违建，在施工过程中会破坏楼顶结构，破坏防水层导致漏雨。房屋的承重、结构、寿命均会受到不同程度的影响。遇到台风、暴雨等自然灾害时，由于违建与原建筑本体非一个整体，大多数违建本身强度不高，容易导致楼房倾斜、坍塌、造成次生伤害。?三、法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，其对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。按照国家法律规定，楼顶天台是归整栋楼的住户所有，如何来使用应由住户们共同来决定，单个住户是无权擅自划分使用的。希望有关部门采取实际有效措施，制止这股违建风潮。还小区居民安全权，日照权。二、调查核实情况：经调查，投诉人反映的情况调查结果如下： 1.该小区建于90年代，楼顶业主拥有楼顶使用权； 2.原该小区楼顶搭满各式各样的简易棚违章用于出租房、仓储等，影响美观的同时也存在严重的消防安全隐患，为了推进我区大拆大整和无违建创建工作，我中队多次与小区业主及业委会进行沟通，要求拆除，在中队和业委会的共同努力下，业主同意拆除，但业主提出。由于该小区为老旧小区，违章拆除后，房屋漏水严重需要解决防雨问题，经中队现场查看顶楼用户确实存在漏雨严重。经协商为了解决房屋漏雨问题原则上同意业主统一做防漏雨棚同时要保持美观，雨棚四周通透不封闭，仅做为遮雨用途，不允许做为生产、居住、仓库使用。我局对于违章的认定及处理皆是根据市三改一拆的相关文件及区政府的指导意见，以上调查结果是针对我执法局职能范围内对投诉人反应问题所做的解答。经办单位：鹿城区综合行政执法局南汇中队 经办人：项海珍 联系电话：15957711220 (责任编辑：温州君主) |