清风过耳向鹿城区政府问：南浦教育新村楼顶防漏改造工程是防漏改造还是借改造之名搭违建(2)
时间:2022-01-18 02:53 来源:鹿城区政府 作者:清风过耳 点击:次
| 采用钢结构加层，有无考虑原结构建筑整体的承重荷载是否能达到或影响到局部受力结构的受力构件荷载是否能达到要求。有无请专业的公司进行应力计算。由此可能导致楼房倾斜、倒塌等由谁负责。另违建与原建筑本体非一个整体，遇到自然灾害产生的次生危害由谁负责。 三、从消防安全方面说，在许多楼房中，楼顶天台还是消防通道的一部分。如果逃生通道被堵，一旦发生意外，产生的后果由谁负责。
区城市管理与行政执法局答复： 您好，您于2019年10月8日向鹿城区综合行政执法局反映的信访事项，经我单位调查核实，现处理答复如下： 一、信访人主要诉求：今日在小区内部看到一张通告，大概意思是7月31日南浦教育新村楼顶开始启动防漏改造工程，小区要设置临时隔离带。蹊跷地是落款时间是7月30日。明明是今日才张贴上去，为何要把日期提早到3个月之前呢？细思极恐，不得不佩服业主委员会的心思缜密！下面就三个问题问问有关管理部门。一、依据物权法和最高法院的相关司法解释的规定，楼顶、外墙体等，属于全体业主，维修和保养义务也属于全体业主。楼顶的天台属于公共空间，不能私自搭建。那小区楼顶的防漏改造工程有无办理规划等报批报建手续，有无经大部分业主同意？二、楼顶的防漏改造工程，采用钢结构加层，有无考虑原结构建筑整体的承重荷载是否能达到或影响到局部受力结构的受力构件荷载是否能达到要求。有无请专业的公司进行应力计算。由此可能导致楼房倾斜、倒塌等由谁负责。另违建与原建筑本体非一个整体，遇到自然灾害产生的次生危害由谁负责。三、从消防安全方面说，在许多楼房中，楼顶天台还是消防通道的一部分。如果逃生通道被堵，一旦发生意外，产生的后果由谁负责。二、调查核实情况：经调查，投诉人反映的情况调查结果如下：投诉人所住小区为老旧小区，原楼顶有多处违章，在拆除后，房屋漏水严重需要解决防雨问题，经中队现场查看顶楼用户确实存在漏雨严重等问题，我中队多次与小区业主及业委会进行沟通，在中队和业委会的共同努力下，原则上同意业主统一做防漏雨棚同时要保持美观，雨棚四周通透不封闭，仅做为遮雨用途，不允许做为生产、居住、仓库使用。目前基本安全考虑，我中队正与业委会沟通，寻找有资质单位对楼顶防雨棚进行统一安全评估，出具评估报告。经办单位：鹿城区综合行政执法局南汇中队 经办人：项海珍联系电话：15957711220 (责任编辑：温州君主) |