独孤逍遥向市城发集团问：关于南塘二组团外墙翻新的若干问题。
时间:2022-01-12 08:56 来源:市城发集团 作者:独孤逍遥 点击:次
独孤逍遥向市城发集团问：
由于之前南塘二组团外墙存在质量存在问题，贵集团已决定对外墙进行整体翻修，这是二组团住户期待已久的好事情。但是在外墙翻修过程中，出现了若干问题，值得引起重视。 1.施工安全监管问题。由于南塘二组团住户大部已入住，所以施工安全问题成为了首要问题。但是目前施工安全做的很不到位。11月16日，已经有人在8幢附近被砸伤，虽然是头部受伤，但是万幸的是人还活的。如果出现重大安全事故，相关单位责任就大了。这起事故不是个案，在这起事件之前，已经有不少人差点被砸到了，其他财物的损失也已经有几十起了，不少雨棚和玻璃已经被砸坏。这些事故的根本原因在于施工流程安排不合理，相关防护做的不到位，相关监管工作做的不到位。施工单位这里搞一块，那里搞一块，相关防护就难以跟上。经常上面在敲墙，下面未把人拦住，或者简单拦一下，但是没有任何警示标志。或者一栋楼都拦起来，居民实质上无法通行，只能越界。也没有防护网这类设施，能搭个竹棚已经很好了。我甚至怀疑，这里的施工单位是没有监理的。已入住的住宅小区和一般的外墙翻修，在安全管理的义务方面，应该是完全不同的。另外，施工单位在已竣工交付使用的住宅楼施工，未合理限制作业时间，在中午持续施工，打扰居民休息，涉嫌违反环境噪声污染防治法。因为这样的原因，还曾经发生过住户和民工的口角。 2.工程款结算流程问题。由于安全管理不到位，不少住户的财物已经被砸坏，施工队名义上答应修理。贵单位应该明确，以业委会和物业的意见作为工程款结算的先决条件，否则工程队跑了，居民就只能找业主单位要账了。 3.施工质量问题。我们也没有想到，外墙翻修如此麻烦。所以，这次外墙施工质量一定要过硬，不能重新出现外墙反复维修的现象。目前，有住户发现，外墙的不少鼓包并未对其维修。因此，我们怀疑，这次施工还存在质量问题。 市城发集团答复： 网友，你好！你反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下：答复1：施工安全监管问题首先要感谢你的监督，现在小区住户已入住，我司在已经全部入住的小区内进行外墙整体维修，受到了很多条件限制，施工难度确实是很大，情况相当复杂，请理解。我们在施工前已组织监理、施工单位进行安全、防尘、质量等方面的交底，要求施工过程中尽可能减少碎片坠落，施工影响范围内要设置围栏并悬挂警示标志牌，施工时须安排专人看管，防止非工作人员进入施工区域，杜绝安全事故发生。并要求监理要严格按照施工方案、施工规范、施工工艺实施监督管理。11月16日那天，8幢业主往北门出去时被掉落粉刷块砸伤事故发生后，我司立即召集监理、施工单位召开紧急会议，会议主要要求“如未做好安全防范措施，有存在安全隐患的，都必须一律停工”，并针对你所提到的现场施工存在的噪声问题，要求施工单位对施工噪声大的安排在上午8点之后来进行施工。答复2：工程款结算流程问题你反映的有业主财物被施工时砸坏赔偿问题，在施工合同中就有明确要求，由施工单位在施工时损坏的所有财物，均由施工单位负责赔偿。如果工程完工还没予以赔付，在工程完工并竣工验收后，按程序竣工验收单上须业委会签字盖章，你们也可以通过业委会来制裁施工单位。答复3：施工质量问题你反映的施工质量问题，我们已要求监理、施工单位严格按照施工方案、施工规范、施工工艺组织施工，在施工过程中，实行全过程监理，每道工序都必须经过监理验收后，方可进行下一道工序的施工，并在施工合同中约定保修期为5年。 (责任编辑：温州君主) |