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您好，您反映，中心区多个小区(如国际华府，大城，中央城等很多个)都存在偷面积违章行为的事项，经瓯海区综合行政执法局新桥执法中队调查核实，现答复如下：经查，瓯海中心区楼盘销售初期，开发商违规宣传 " 偷面积 ”，将“赠送面积”、“偷面积”为宣传策略。“偷面积”是开发商的营销噱头，本质是利用购房者对相关面积计算规范的不熟悉来进行虚假宣传。所谓“偷面积”，就是利用商品住宅当时实施的建筑设计规范，尽量多设计一些既可以让业主利用、但又不计入销售面积，或者只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算；层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等)，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。“偷面积”实际是钻了《建筑面积计算方法》的空子，减少了建筑面积的套内平面面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以利用“偷”来的面积送给买房者，以增加项目销售亮点。偷面积的方法一直属于擦边球，为杜绝“偷面积”，温州市建筑面积计算规定也在不断更新调整，以上偷面积的方法会逐渐失效，之后的偷面积现象也会越来越少。据悉，《温州市市区建设项目容积率指标计算规定》（温市规【2017】60号）自2017年8月18日发文之日起实施，《温州市市区建设项目容积率指标计算规定》（温政办【2014】58号）同日予以废止。最后，感谢您的来电以及对我们工作的支持!经办人：朱胜杰 联系电话：88595629经办单位：温州市瓯海区综合行政执法局 经办时间：2019年 12月17日