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苍南县桥墩政府为横阳之江堤坝工程的拆迁户（共40户拆迁户）提供一块建筑用地（小区名：月亮湾小区）进行拆迁户建房使用。近期有户主已自发商讨关于建房之事，现存在以下几点部分户主表示疑问：
1、该小区分为四栋：其中12户为两栋，8户为两栋。户主是否可以以每栋为单位自行招标组织建设？因目前从自发组织者口中得知，要求必须四栋一起由一家建筑公司进行建造否则难以办理房产证！对于该结论表示疑问，其中本次自发组织者、建筑公司以及相关政府审批部门是否有存在利益输送关系？
2、对于此次组织建房商讨过程中，每一次商讨建房40户户主是否有被通知出席讨论？部分户主表示怀疑该商讨过程中存在一家独大或有地霸现象存在（因被要求不准分栋自行建造），目前苍南县政府正积极打造平安苍南县活动，均不允许该行为出现，请有关政府部门核实。
3、若可以以每栋为单位各栋户主自行招标建造，最终房产证办理流程是否可以按正常流程申请办理？
对于以上三点烦请相关部门为部分户主核实查证解除疑虑，万分感激！